250家上市公司卖房冲业绩有何难言之隐?

250家上市公司卖房冲业绩有何难言之隐?
每当到了年末,都是上市公司兜售名下房产,增厚成绩的要害时刻。据威望数据显现,到12月17日,年内共有257家上市公司处置房产和用地,其中非房地产公司数量到达196家;仅四季度以来,处置房产和用地的非房地产公司就有63家,占比超三成。 实际上,假如是上市房企兜售房产也不应少见多怪,而恰恰是房地产业之外的上市公司,成为了兜售房产的主力军。总共有9个职业公司数量超10家。医药生物、商业贸易、传媒职业居多,均在15家以上,修建装修职业有11家,纺织服装、农林牧渔、有色金属等传统职业都超越5家。 更值得一提的是,还有不少非房企业(至少有16家之多),在最近三年内,比年都在处置名下房产,包含茂业商业、金隅集团、国美通讯、维科技能等。而经过非经常性损益(出售房产),才使得自己的盈余有了较大的改进。此外,也有公司靠房产拆迁、房产被征收获得补偿,如英特集团、天目药业等。别的,四环生物子公司将其承揽的多个当地的林木及相应的林地使用权转让给六万林场,转让价款为1.71亿元 。 现在许多投资者都感到古怪,有250多家上市公司兜售名下房产,增厚成绩终究为了啥呢?首要,一些成绩欠安的上市公司兜售房产,为了扭亏为盈,防止退市噩运。有些上市公司主营业务不行了,但手里却有很多的房产或土地,为了防止退市,摘去ST帽子,他们就开端兜售名下房产,以求自保。 以最近的几家公司为例。*ST游久近来拟经过上海联合产权交易所挂牌出售8套房产,评价1.55亿元,扣除相关税费净利润添加约8000万元。而哈森股份拟转让苏州市昆山花桥镇1处房产,转让价格达1亿元。前者前三季亏本0.11亿元,后者前三季微利0.11亿元。处置房产后的收益将大幅改进成绩,而*ST游久也有望扭亏。明显,在短期主业无法盈余的情况下,拿房地产来救急,也是不错的挑选。 再者,经过兜售名下房产,增厚自己的成绩,这样不仅能托住上市公司的股价,还能获得跑赢大盘的作用,这样以便于大股东减持。比方雄韬股份、宝鼎科技,成绩预告以来股价均上涨28%以上。别的,中京电子、闽发铝业、华夏高速等多股自成绩预告以来均大幅跑赢大盘。这样大股东能够趁着上市公司股价大涨,得以完成高位减持的意图。 最终,众报周知,现在A股商场除了新股IPO之外,关于再融资、定向增发等都有了较严厉的成绩、分红等要求,而经过再融资和定向增发的本钱又远低于向银行贷款和发行企业债。所以,一些由于成绩达不到再融资或定向增发规范要求的上市公司,只能经过兜售名下房产来增厚成绩到达在股市 再融资和定向增发规范。 从前都有一些游手好闲的上市公司经过兜售房产、土地来增厚成绩。但本年居然有257家上市公司要处置房产和土地,这在历史上都是比较稀有的。实际上,上市公司兜售房产增厚成绩,无外乎是想扭亏为盈,防止退市危险;托住股价,逢高派发。更要害的是,上市公司假如想后边再融资、定向增发,也有必要走那条兜售房产,添加成绩的路途。或许本年由于经济形势欠好,上市公司靠买房产增厚成绩的工作比从前多了起来。

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